Tổng quan Dự án Khu nhà ở xã hội phường Nham Biền – Thành phố Bắc Ninh

Quy mô và vị trí dự án Nham Biền

Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang

TÊN THƯƠNG MẠIN	Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng
CHỦ ĐẦU TƯ
VỊ TRÍ	Thị Trấn Nham Biền, Huyện Yên Dũng , Tỉnh Bắc Giang
DIỆN TÍCH DỰ ÁN	5,1ha
QUY MÔ	Liền Kề Chung Cư 1800 căn
DIỆN TÍCH CĂN	•30-70m2
PHÁP LÝ	Sổ hồng lâu dài
NHẬN HỒ SƠ	Quý IV/2026

Dự án Khu nhà ở xã hội Nham Biền tọa lạc tại vị trí chiến lược của thành phố Bắc Giang, kết nối thuận lợi tới trung tâm và các khu vực lân cận. Với quy mô 6 tòa chung cư cao 19 tầng, dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn cư dân.

Khu vực phường Nham Biền đang được định hướng phát triển mạnh mẽ về đô thị, giao thông và tiện ích công cộng. Đây là một trong những khu vực trọng điểm thu hút đầu tư và dân cư mới, nhờ quỹ đất rộng, môi trường sống trong lành và cơ hội gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Tiến độ triển khai

Dự án đã được cấp phép xây dựng đầy đủ theo quy định pháp luật và đang triển khai thi công phần cọc thí nghiệm để đảm bảo chất lượng nền móng công trình. Chủ đầu tư và các đơn vị thi công đặt mục tiêu năm 2025 sẽ hoàn thành ít nhất 2 tòa chung cư, cung cấp khoảng 600 căn hộ đầu tiên ra thị trường.

Việc triển khai đúng tiến độ thể hiện sự quyết tâm cao của chủ đầu tư trong việc mang đến sản phẩm chất lượng, kịp thời giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập trung bình và thấp tại Bắc Giang.

Ý nghĩa và lợi ích dự án

Khi hoàn thành, Khu nhà ở xã hội phường Nham Biền sẽ góp phần quan trọng vào việc cải thiện quỹ nhà ở xã hội của thành phố Bắc Giang, tạo điều kiện an cư ổn định cho người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, và các hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở nhưng hạn chế về tài chính.

Dự án cũng đóng vai trò thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị khu vực, gia tăng giá trị bất động sản và tạo thêm việc làm trong quá trình xây dựng và vận hành.

Hướng Dẫn Hồ Sơ Nhà Ở Xã Hội Nham Biền – Cập Nhật Mới Nhất 2025

1. Thông tin chung về Nhà ở xã hội Nham Biền

Dự án Nhà ở xã hội phường Nham Biền nằm tại vị trí thuận lợi của thành phố Bắc Giang, gồm 6 tòa chung cư cao 19 tầng, hiện đang thi công phần cọc thí nghiệm. Mục tiêu năm 2025 hoàn thành ít nhất 2 tòa với khoảng 600 căn hộ. Đây là dự án được kỳ vọng giải quyết nhu cầu an cư cho hàng nghìn hộ dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp.

2. Cập nhật chính sách từ 1/8/2024

Theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2015/NĐ-CP), từ 1/8/2024:

• Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội đã được mở rộng, giúp nhiều nhóm cư dân dễ tiếp cận hơn.

• Điều kiện về thu nhập, cư trú và tình trạng nhà ở được điều chỉnh linh hoạt hơn, giảm bớt rào cản cho người có nhu cầu thực.

• Người mua hoàn toàn có thể tự làm hồ sơ mà không cần thông qua đơn vị trung gian, tránh mất phí không cần thiết.

3. Đối tượng được mua Nhà ở xã hội Nham Biền

Các nhóm đối tượng chính gồm:

1. Người có công với cách mạng.

2. Cán bộ, công chức, viên chức.

3. Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp.

4. Công nhân, lao động đang làm việc tại khu công nghiệp.

5. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

6. Hộ gia đình bị thu hồi đất, chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

4. Điều kiện để được mua hoặc thuê mua

• Chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới 10m²/người.

• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh Bắc Giang hoặc nơi làm việc gần dự án.

• Thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (trừ một số trường hợp đặc biệt được ưu tiên).

5. Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ được chia làm 3 nhóm:

5.1. Hồ sơ cá nhân

• Đơn đăng ký mua/thuê mua nhà ở xã hội (theo mẫu của chủ đầu tư).

• Bản sao CMND/CCCD của người đăng ký và vợ/chồng (nếu có).

• Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận đăng ký thường trú/tạm trú.

• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

5.2. Hồ sơ chứng minh điều kiện

• Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (UBND xã/phường cấp).

• Xác nhận thu nhập (cơ quan, đơn vị công tác hoặc UBND địa phương cấp).

• Hợp đồng lao động, bảng lương hoặc tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

5.3. Hồ sơ ưu tiên (nếu có)

• Giấy chứng nhận người có công.

• Giấy xác nhận hộ nghèo/cận nghèo.

• Các giấy tờ chứng minh thuộc diện được ưu tiên khác.

6. Quy trình nộp hồ sơ

1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo danh mục.

2. Nộp hồ sơ tại văn phòng chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Bắc Giang.

3. Chủ đầu tư kiểm tra và gửi danh sách sang Sở Xây dựng để xét duyệt.

4. Sở Xây dựng công bố kết quả trên cổng thông tin.

5. Ký hợp đồng mua/thuê mua và thực hiện nghĩa vụ tài chính.

7. Lưu ý quan trọng

• Hồ sơ cần công chứng và photo đầy đủ trước khi nộp.

• Người mua không được chuyển nhượng trong 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao.

• Có thể vay vốn ưu đãi từ ngân hàng chính sách xã hội với lãi suất thấp.